Théo LABALME Négociateur

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Rez de villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Belleville-en-Beaujolais (69220)

308 000 € Référence 47

A propos de ce bien

L’agence Reneimoise Homeclé vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 94 m², idéalement située à Belleville-en-Beaujolais.

Cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, ainsi que d’une agréable vue dégagée sur les monts du Beaujolais.

La maison se compose d’une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes, d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et d’un WC séparé. Le tout sur une belle parcelle de 468 m² composée d'une belle terrasse réalisée en 2025.

Un petit garage vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnements devant la maison.

Les avantages : la climatisation réversible, le chauffage au sol, la luminosité, l'environnement verdoyant, la proximité avec les commodités, les moustiquaires sur toutes les fenêtres et aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 774 €

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au sein d’un lotissement calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare TER et l'accès à l'autoroute A6 de Belleville-en-Beaujolais à seulement 5 min en voiture.

Une maison lumineuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises, à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Théo LABALME au 06.19.37.59.45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 93,81 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée sur le Beaujolais
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 308 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 774 €

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