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Théo LABALME Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Saint-Georges-de-Reneins (69830)
230 000 € Référence 68

A propos de ce bien

L'agence Reneimoise Homeclé vous propose cette belle maison de village, 4 pièces, de 94 m² située au coeur du centre-ville et à proximité immédiate des commodités.

Cette agréable maison développe ses espaces sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse (esprit chalet de montagne) et une salle de d'eau avec un WC.
Le premier étage propose un espace nuit particulièrement confortable comprenant deux grandes chambres avec placards et un espace bureau.
Le deuxième étage dévoile une très grande chambre mansardée de 17 m².

Une superbe cave pierres de 17 m², ainsi qu'un grand garage de 25 m² (totalement isolé) viennent compléter la maison.

L'ensemble des fenêtres et volets ont été rénovés.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités :
· Gare TER de Saint-Georges-de-Reneins à seulement 5 minutes à pied.
· Accès autouroute A6 à seulement 7 min en voiture.
· Proximité immédiate des écoles, du collège de Saint-Georges-de-Reneins et des commerces.

Chauffage : individuel au gaz

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition, pour une petite famille ou pour un investissement immobilier.

Visite virtuelle disponible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • terrain 110 m²
  • séjour 19,77 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Taxe foncière annuelle 419 €

Calcul des mensualités

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