Théo LABALME Négociateur

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68.37 m²

Lyon (69006)

1 299 € CC* * Charges comprises Référence 75

A propos de ce bien

L’agence Reneimoise Homeclé vous propose à la location cet appartement de 68,37 m² situé rue Crillon, dans le quartier des Brotteaux, à Lyon 6ᵉ. Une adresse agréable pour profiter à la fois de la vie de quartier, des commerces et de la proximité du parc de la Tête d’Or.

Au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un grand dégagement qui peut accueillir une belle salle à manger : un espace convivial à aménager selon vos envies. Il dispose également de trois chambres aux surfaces généreuses de 11,88 m², 13,52 m² et 15,04 m² dont une avec placard et alcôve et une autre chambre donnant sur un petit balcon.

La cuisine séparée, entièrement rénovée, est meublée et équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson et d’un four. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces du cours Vitton, du marché couvert, du lycée du Parc et du parc de la Tête d’Or. Le métro A et le tramway T1 permettent de se déplacer facilement dans Lyon. Avec ses trois chambres et ses espaces bien répartis, cet appartement se prête aussi à la colocation.

Le chauffage collectif au gaz et l’eau froide sont compris dans les charges. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel.

Loyer : 1 299 € par mois charges comprises, dont 130 € de provision pour charges, soit 1 169 € hors charges.

Loyer de référence : 861,46 €, loyer de référence majoré : 1 032,39 €, complément de loyer : 136,61 € (balcon, rénovation de l'appartement et emplacement privilégié).

Dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges) : 1 169 €

Honoraires de l'agence : 888,81 € dont 205,11 € d'état des lieux.

Caractéristiques de ce bien

Surface 68,37 m²
carrez 68,37 m²
séjour 15,04 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 299 €

Honoraires TTC charge locataire 888,81 €

Dont état des lieux 205,11 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 861,46 €

Loyer de référence majoré 1 032,39 €

Complément de loyer 136,61 €

Dépôt de garantie TTC 1 169 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 130 €