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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Lyon (69004)
323 000 € Référence 16

A propos de ce bien

L’agence Homeclé vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 66,75 m² au sol, dont 65,68 m² Carrez, idéalement situé à Lyon 4ᵉ, au cœur du secteur recherché de la Croix-Rousse.

Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur de l’immeuble “Le Belvédère”, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, ainsi que d’une vue époustouflante sur la ville de Lyon. Son orientation Est-Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave d’environ 4 m² vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 964 €
Charges de copropriété : 525 € / trimestre, comprenant l’eau et le chauffage.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ambiance unique de la Croix-Rousse.

Un appartement lumineux, au fort potentiel, à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • carrez 65,68 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 14 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Magnifique sur Lyon
  • cave
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 323 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 964 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 2 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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