Théo LABALME Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Lyon (69004)

323 000 € Référence 43

A propos de ce bien

L’agence Homeclé vous propose en exclusivité ce bel appartement de 66,75 m² au sol, dont 65,68 m² Carrez, idéalement situé à Lyon 4ᵉ, au cœur du secteur recherché de la Croix-Rousse.

Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur de l’immeuble “Le Belvédère”, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, ainsi que d’une agréable vue dégagée sur Lyon. Son orientation Est-Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave d’environ 4 m² vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 964 €
Charges de copropriété : 525 € / trimestre, comprenant l’eau et le chauffage.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ambiance unique de la Croix-Rousse.

Un appartement lumineux, au fort potentiel, à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Théo LABALME au 06.19.37.59.45.

Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
2 chambre(s)
construit en 1962
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
14 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 323 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 964 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 355

Quote part annuelle des charges 2 100 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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